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長野市街地から犀川沿いに国道19号線を西へ、旧中条村との境界近くを北へ車で10分程登った山里にある土地。旧七ニ会（なにあい）村の中心から約1.5km上がった集落はずれに本物件がある。敷地からは、眼下に長野市街の風景と遠く菅平高原などの山並みを見渡す。物件前の赤線を100ｍも歩けば、北アルプスを一望する絶景の地でもある。
現地には築100年を超す大きな古民家があるが、補修が不可能なため、売主側で解体整地の上引渡となる。上下水道引込可能で安心な住宅用土地である。